信用卡刷pos機(jī)還房貸劃算嗎

1、如何用信用卡還房貸?

不可以，信用卡是銀行向個人和單位發(fā)行的，憑以向特約單位購物、消費(fèi)和向銀行存取現(xiàn)金，具有消費(fèi)信用的特制載體卡片。

通俗地說，信用卡就是銀行提供給用戶的一種先消費(fèi)后還款的小額信貸支付工具。但這種消費(fèi)只是在商場購物等活動時可以使用，而購買汽車，購買房屋等可以使用信用卡，但沒有積分。直接還貸款更是不可以的。

所謂的利用信用卡來歸還房貸，事實(shí)上也就是從信用卡提取現(xiàn)金來歸還房貸。

而信用卡一旦動用到提現(xiàn)的服務(wù)，也就是持卡人利息“陷阱”的開始：各家銀行針對國內(nèi)提現(xiàn)收取0.5%到1%不等的手續(xù)費(fèi)，除了手續(xù)費(fèi)，持卡人必須付出的還有利息，按照日息5%，年息18%計算。相當(dāng)于房貸之外，再借一筆高息貸款。

擴(kuò)展資料：

1、普通貸款限額與備用貸款承諾：

普通貸款限額是一種以非正式協(xié)議約束的貸款形式。企業(yè)基于資金需求具有季節(jié)性和規(guī)律性的特點(diǎn)，與銀行訂立非正式協(xié)議，約定一個由銀行在指定期限內(nèi)向企業(yè)提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內(nèi)，企業(yè)可隨時獲得銀行貸款。

企業(yè)申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務(wù)狀況，銀行則根據(jù)企業(yè)信用狀況和自身營運(yùn)要求決定是否授信和執(zhí)行協(xié)議。

備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協(xié)議約定的貸款形式。企業(yè)與銀行簽訂正式的貸款協(xié)議，銀行承諾在指定期限和限額內(nèi)向企業(yè)提供貸款并要求企業(yè)向銀行支付承諾費(fèi)。

2、營運(yùn)資本貸款和項(xiàng)目貸款：

營運(yùn)資本貸款是基于企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長、原材料儲備多、資金回流慢等特點(diǎn)，以產(chǎn)品銷售進(jìn)度確定貸款期限和額度的貸款形式。

項(xiàng)目貸款是以風(fēng)險大、成本高的大型建設(shè)項(xiàng)目為對象的貸款，其特點(diǎn)是金額大、風(fēng)險高、利率高，以項(xiàng)目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據(jù)，貸款債務(wù)的追索針對項(xiàng)目，而不是針對公司和企業(yè)。對于特大型的項(xiàng)目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團(tuán)形式提供貸款，以分散風(fēng)險。

資料來源：百度百科：貸款

不可以，信用卡是銀行向個人和單位發(fā)行的，憑以向特約單位購物、消費(fèi)和向銀行存取現(xiàn)金，具有消費(fèi)信用的特制載體卡片。

通俗地說，信用卡就是銀行提供給用戶的一種先消費(fèi)后還款的小額信貸支付工具。但這種消費(fèi)只是在商場購物等活動時可以使用，而購買汽車，購買房屋等可以使用信用卡，但沒有積分。直接還貸款更是不可以的。

所謂的利用信用卡來歸還房貸，事實(shí)上也就是從信用卡提取現(xiàn)金來歸還房貸。

而信用卡一旦動用到提現(xiàn)的服務(wù)，也就是持卡人利息“陷阱”的開始：各家銀行針對國內(nèi)提現(xiàn)收取0.5%到1%不等的手續(xù)費(fèi)，除了手續(xù)費(fèi)，持卡人必須付出的還有利息，按照日息5%，年息18%計算。相當(dāng)于房貸之外，再借一筆高息貸款。

擴(kuò)展資料：

1、普通貸款限額與備用貸款承諾：

普通貸款限額是一種以非正式協(xié)議約束的貸款形式。企業(yè)基于資金需求具有季節(jié)性和規(guī)律性的特點(diǎn)，與銀行訂立非正式協(xié)議，約定一個由銀行在指定期限內(nèi)向企業(yè)提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內(nèi)，企業(yè)可隨時獲得銀行貸款。

企業(yè)申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務(wù)狀況，銀行則根據(jù)企業(yè)信用狀況和自身營運(yùn)要求決定是否授信和執(zhí)行協(xié)議。

備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協(xié)議約定的貸款形式。企業(yè)與銀行簽訂正式的貸款協(xié)議，銀行承諾在指定期限和限額內(nèi)向企業(yè)提供貸款并要求企業(yè)向銀行支付承諾費(fèi)。

2、營運(yùn)資本貸款和項(xiàng)目貸款：

營運(yùn)資本貸款是基于企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長、原材料儲備多、資金回流慢等特點(diǎn)，以產(chǎn)品銷售進(jìn)度確定貸款期限和額度的貸款形式。

項(xiàng)目貸款是以風(fēng)險大、成本高的大型建設(shè)項(xiàng)目為對象的貸款，其特點(diǎn)是金額大、風(fēng)險高、利率高，以項(xiàng)目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據(jù)，貸款債務(wù)的追索針對項(xiàng)目，而不是針對公司和企業(yè)。對于特大型的項(xiàng)目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團(tuán)形式提供貸款，以分散風(fēng)險。

資料來源：百度百科：貸款

房貸是一種貸款信用卡是銀行授予持卡人的一筆信用額度兩者本質(zhì)上都是負(fù)債但是就有少部分人能夠通過套現(xiàn)的手段用信用卡還房貸。
有一種方法就是通過辦多張信用卡還房貸，基本的步驟是這樣的：
第一步，先去銀行辦足夠多的信用卡(當(dāng)然得看你自己的承受能力，不要到最后落得被說成詐騙)，因?yàn)槟阌蟹慨a(chǎn)證明，所以每張卡應(yīng)該會有1——2萬的額度。
第二步，直接用你辦的多張信用卡還房貸，方法就是就是一次性把你的卡全部套現(xiàn)，然后再還信用卡的欠款，畢竟信用卡的利息不像房貸利息高。
目前來說這個方法雖然可行，但是這樣做還是存在一定弊端的。因?yàn)殂y行對套現(xiàn)管理越來越嚴(yán)格，目前對疑似套現(xiàn)的客戶采取嚴(yán)重的制裁，那就是永久取消額度提高申請。為了不讓你的信用卡利息太高，你還需要計算好各種卡的還款日，所以操作起來應(yīng)該是很復(fù)雜的，我沒有會計的頭腦，基本上是完不成這么復(fù)雜的計算的。一旦出現(xiàn)差錯的話，那還不如直接還房貸，最后還落得個得不償失，那就不值了。所以大家最后對多張信用卡還房貸的問題謹(jǐn)慎對待。
實(shí)際上信用卡還房貸的做法危害極多影響極大先不從擾亂金融秩序的角度來看單單就持卡人本人來說信用卡套現(xiàn)要承擔(dān)較高的違法成本通過淘寶店P(guān)OS機(jī)中介等方式套現(xiàn)要承擔(dān)高成本同時還有可能導(dǎo)致信用卡信息泄露而被盜刷一旦某環(huán)節(jié)出現(xiàn)延遲等問題不能按時還款則會造成逾期產(chǎn)生信用污點(diǎn)如果套現(xiàn)行為被識別持卡人還可能面臨牢獄之災(zāi) 信用卡不能還房貸。
1、信用卡是用來便利和優(yōu)惠，但信用卡一旦使用不當(dāng)，很容易造成種種額外的損失；2、想利用信用卡的免息期，來變相還房貸；
3、信用卡不能用來作為房貸的還款賬戶，信用卡不能通過消費(fèi)的方式利用信用額度來還款的，無法享受信用卡最長五十幾天的免息期；
4、所謂的利用信用卡來歸還房貸，事實(shí)上也就是從信用卡提取現(xiàn)金來歸還房貸；
5、而信用卡一旦動用到提現(xiàn)的服務(wù)，持卡人必須付出的還有利息，按照日息5%，年息18%計算，相當(dāng)于房貸之外，再借一筆高息貸款。 用信用卡提現(xiàn)來還房貸的話，你要承擔(dān)每天萬分之五的高額利率，相當(dāng)于年利率18%?。。?！基本上相當(dāng)于房貸利率的3倍了，劃算嗎？自己考慮吧。

2、刷信用卡買房子可行嗎?需要注意什么?

首先非常感謝在這里能為你解答這個問題，讓我?guī)ьI(lǐng)你們一起走進(jìn)這個問題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。

刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產(chǎn)比較熱門的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達(dá)，不允許刷信用卡付首付。

其實(shí)不允許信用卡透支買房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要，也是銀行的一種風(fēng)險控制措施。

比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當(dāng)于再加了一層杠桿，銀行出于風(fēng)險的考慮，可能不允許這么做。

而且大額刷卡買房，一般房地產(chǎn)商會用封頂pos機(jī)。封頂pos機(jī)的手續(xù)費(fèi)率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費(fèi)。不過使用封頂pos機(jī)大額消費(fèi)“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。

2016年9月6日后，刷卡費(fèi)率將實(shí)行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費(fèi)對房產(chǎn)、 汽車 、批發(fā)行業(yè)不再實(shí)行貸記卡手續(xù)費(fèi)封頂計費(fèi)，也就是說以后刷信用卡消費(fèi)的手續(xù)費(fèi)再也沒有封頂收費(fèi)了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又一個攔路虎。

用信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負(fù)債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因?yàn)檫@筆用pos機(jī)刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實(shí)際用途是用來買房的。

因此在申請使用公積金還款的時候，容易遭到拒絕。

用信用卡刷首付買房的“風(fēng)險”還是挺多的，劃不劃算，還是需要慎重考慮。若信用卡刷卡買房，能讓你有一個月的免息期，而且對你的資金周轉(zhuǎn)也有幫助的話，那還是不錯的。但若是資金困難，又不惜以高利息購房，這并不值得提倡。

在以上的分享關(guān)于這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

在這里同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關(guān)于這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。

我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活， 健康 生活每一天，家和萬事興，年年發(fā)大財，生意興隆，謝謝！

在銀行房貸不斷緊縮的情況之下，不少人紛紛將目光聚焦在信用卡上，想要通過信用卡“曲線”支付房款。信用卡刷卡購房與普通消費(fèi)形式、方法相同，不需要提前預(yù)約或開通相關(guān)服務(wù)，只要用戶的額度足夠使用，無論首付還是全額均可。和信用卡透支相比，信用卡分期付款較為劃算。信用卡透支不僅需要繳納1%-2%不等的手續(xù)費(fèi)，還需要繳納萬分之五的利息。相比之下，分期付款更為經(jīng)濟(jì)。信用卡購房的確為無法申請貸款的用戶提供了便利，但在某些方面相較貸款依舊有很多缺陷。

一、額度低

對比貸款來說，信用卡購房最大的硬傷在于額度不給力。金、普卡最高額度一般在5萬以內(nèi)，但并不是每位持卡人都能獲得5萬元這樣較高的額度，一般普通用戶的授信額度在1-3萬元左右。而房價一般以“百萬”計算，即使僅支付首付也要數(shù)十張信用卡。

二、費(fèi)用高

信用卡分期雖然沒有利息的困擾，但是持卡人需要向銀行支付手續(xù)費(fèi)，相較于貸款利率來說，分期手續(xù)費(fèi)的比例更高，持卡人所需承擔(dān)的還款壓力也就越大。所以，有條件辦理貸款的購房者最好避免選擇信用卡買房。另外，雖然信用卡分期付款業(yè)務(wù)為“房奴”們解決了燃眉之急，但比普通的銀行放貸利息要高出不少。以刷15萬元分期付款計算，分12期，一年合計下來手續(xù)費(fèi)為10500元，相當(dāng)于年息7%左右，而目前一年期貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%左右，這樣一來，購房成本將高出不少，所以不是所有人都適合用刷信用卡的方式來買房。

三、沒積分

雖然部分銀行表示支持信用卡分期購房，但幾乎所有銀行均規(guī)定，用戶刷卡購房時該筆消費(fèi)沒有積分。即使眼下積分貶值已經(jīng)是市場主流趨勢，但是對于使用信用卡購房者來說，幾十萬的積分含金量并不低。

特別提醒：

建議廣大購房者，如果購房資金存在短缺，用刷信用卡的方式來彌補(bǔ)并非上策，首選的方法是向親友求助，如果行不通的話最好向銀行貸款，“刷卡買房”是不得已而為之的選擇。

在房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控背景下，購房者如果持信用卡刷卡買房，部分商業(yè)銀行已經(jīng)不再受理這類消費(fèi)的分期付款業(yè)務(wù)。工商銀行、建設(shè)銀行、中信銀行、華夏銀行等銀行信用卡客服明確表示，只要POS消費(fèi)終端顯示的是買房或買車位，大宗商品批發(fā)領(lǐng)域用信用卡刷卡付款， 不能申請分期付款。同時，銀監(jiān)會還要求加強(qiáng)控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險，要認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，落實(shí)差別化房貸要求，加強(qiáng)名單制管理和壓力測試。如果有用戶用信用阿卡“曲線買房”付首付，無疑讓信用卡的消費(fèi)信貸功能轉(zhuǎn)化成了小額貸款資金流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，風(fēng)險不可估量，而且當(dāng)前監(jiān)管層正在嚴(yán)控房地產(chǎn)領(lǐng)域的各類風(fēng)險。

刷信用卡買房基本上是不可行的。銀行系統(tǒng)在識別到你的刷卡商戶是房地產(chǎn)類之后，就不會讓你刷卡成功的。除非你在其他pos機(jī)上套現(xiàn)，這樣的話成本會增加不少。信用卡的免息期最長也只有50天。以一套100萬的房子來計算，你需要付30萬的首付，如果你的信用卡額度沒有100萬左右，最好不要去刷出來這30萬，不然的話還款壓力會很大。

如買房資金短期能到位，則可行：使用信用卡購買享受一定期限免息，用來等待資金到位或者把已有自有資金短期理財獲取一定收益。若資金短期無法到位，則不可行：因?yàn)樾庞每庀⑵诙虝?，最多也就接近兩個月，到期需一次性還款壓力巨大，如果進(jìn)行信用卡分期，將面臨一定比例的分期手續(xù)費(fèi)和利息（通常高于正常房貸利息較多），而且分期期限較短，一般最多三年，每期還款壓力較大。

現(xiàn)在國家重點(diǎn)管控信用卡資金流入房地產(chǎn)行業(yè)，一般都已經(jīng)限制刷卡了，1-2萬還可以刷的出來，付首付是不可以的，后期貸款銀行也會看征信報告，有信用卡欠款的銀行也會要求你還完了，才會批放貸款！

刷卡買房不行。因?yàn)槟阆扔眯庞每ǜ读耸赘?。接下來第二個月就需要還房貸和信用卡的錢。如果你的工資或存款不夠付這兩筆錢。你有可能會選擇信用卡分期，然后在套現(xiàn)信用卡里的錢。這樣就會陷入惡性循環(huán)，而使欠信用卡的錢越來越多，付出的利息也會越來越多。壓力也會越來越大。最終可能錢房兩失。信用卡正確的使用應(yīng)該是救急不救窮。如果你不能控制自己的金錢欲望，你會掉入信用卡的陷阱，借款--分期--還款--再借款--再分期--再還款。從而付出更多的金錢

3、如果有一張大額的信用卡,貸款買房和用信用卡買房哪個更合適?

肯定是貸款更合適了，要是信用卡比貸款好大家就不用提交各種材料，排長隊(duì)去辦理銀行貸款了。

而且用信用卡買房目前已經(jīng)行不通。

之前確實(shí)有一些炒房客，也有一部分剛需是通過信用卡刷卡或套現(xiàn)去買房，但是從去年開始監(jiān)管層就加大對銀行違規(guī)放貸的監(jiān)管力度，嚴(yán)謹(jǐn)銀行消費(fèi)貸進(jìn)入樓市。

信用卡本身就是屬于消費(fèi)信貸的范疇，只能用于消費(fèi)，很多人套現(xiàn)買房實(shí)際上已經(jīng)違規(guī)使用信用卡了，所以現(xiàn)在銀行在監(jiān)管環(huán)境下也不敢隨便讓用戶刷信用卡套現(xiàn)買房，如果監(jiān)測到信用卡套現(xiàn)違規(guī)進(jìn)入樓市隨時可能被鋒卡或降額處理。

再說目前開發(fā)商基本不愿接受信用卡買房

目前開發(fā)商或房東基本不會接受信用卡刷卡買房，因?yàn)橐Ц遁^高的手續(xù)費(fèi)，以前刷信用卡手續(xù)費(fèi)封頂26元，但是2016年國家發(fā)展改革委聯(lián)合中國人民銀行下發(fā)《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價機(jī)制的通知》），通知要求，POS機(jī)刷卡手續(xù)費(fèi)從9月6日起按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。也就是從2016年9月6號開始，只要用信用卡刷POS機(jī)，商戶將根據(jù)實(shí)際交易金額和銀行規(guī)定的費(fèi)率來繳納手續(xù)費(fèi)，上不封頂。

比如以前刷20萬只需要26元手續(xù)費(fèi)，但是目前需要1200元左右的手續(xù)費(fèi)，所以開發(fā)商都不樂意接受信用卡購房。

最重要的一點(diǎn)，貸款買房比信用卡更劃算，更實(shí)際

首先，貸款的期限長，最高可以貸30年，你只需要每月按時還款就可以，而信用卡理論上最長期限只有36個月，大部分是24個月，這還是你進(jìn)行分期的前提下，如果你不分期，每個月都得全額還款，還款壓力是非常大的。

其次，貸款額度大，按揭貸款只要你符合條件，貸款幾萬到幾千萬都可以，甚至幾個億都有可能，而信用卡額度就受限，目前單張信用卡的額度都是10萬以內(nèi)居多，真正有幾十萬上百萬額度的畢竟是少數(shù)，所以很多人的信用卡額度是不夠買房的，就算你有多張信用卡可以使用，但是還款也很麻煩。

最后，貸款的利率要比信用卡刷卡費(fèi)用低很多，目前5年以上按揭貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，貸款100萬30年的總利息大概是91萬左右。

而目前信用卡刷卡手續(xù)費(fèi)大概是0.6%左右，一年就是7.2%，比銀行基準(zhǔn)利率多出2.3%，所以你套現(xiàn)每個月還信用卡根本不劃算。

就算你分期還信用卡，手續(xù)費(fèi)也是每個月0.65%左右，一年就是7.8%，這個費(fèi)用更高。

當(dāng)然如果你能找到費(fèi)率低的pos機(jī)刷卡，而且信用卡額度足夠周轉(zhuǎn)的話，那還款的費(fèi)用可能比貸款少。目前有一些pos機(jī)的刷卡手續(xù)費(fèi)只需要0.38%左右，一年的費(fèi)用就是4.56%，這個費(fèi)用比銀行貸款利率低，但是你常年這么做是有封卡的風(fēng)險，一旦封卡那你就麻煩大了。

貸款買房更合適，信用卡消費(fèi)只是延遲了還款時間，實(shí)際上的資金壓力是不小的，可以暫時作為自己周轉(zhuǎn)的途徑 覺得貸款買房的利息會更便宜，因?yàn)檫@樣子的話你就不用付很多的利息了，而且現(xiàn)在也有很多人是貸款買房的。 當(dāng)然是貸款買房。信用卡的利率比銀行貸款利率高很多，況且貸款還可以用公積金。

4、信用卡可以用來還房貸嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】

現(xiàn)在銀行的信用卡推行的都很多，年輕人用信用卡的情況也很常見。雖然信用卡它是花以后的錢，但是卻能解決眼前用錢的需求，所以很受歡迎。那當(dāng)你手頭緊張沒有錢還房貸的時候，是否可以用信用卡來還房貸呢？相信用信用卡的這些朋友肯定還不是很清楚，下面小編就帶大家一起來了解一下。

一、信用卡可以用來還房貸嗎

1、信用卡是不可以用來作還房貸的還款賬戶的，也就是信用卡是不能通過消費(fèi)的方法，用信用額度來還款的。是不能享受信用卡五十幾天的免息期的。

2、從信用卡取現(xiàn)來還房貸，一旦用到了信用卡的提現(xiàn)服務(wù)，就會進(jìn)入就是銀行的圈套。提現(xiàn)是有手續(xù)費(fèi)的，各個銀行的手續(xù)費(fèi)不一樣，一般在0.5%-1%之間。除了手續(xù)費(fèi)，刷卡的人還必須要給利息，一般是日息5%，年息18%來計算。這樣相比于房貸之外，又多了一筆貸款。

3、對于用信用卡套現(xiàn)還房貸，這只是鉆了法律的空子，根據(jù)法律規(guī)定的話，惡意透支五千元以上，最高可以判刑三年。

二、還房貸需要注意什么

1、等額本息適合收入比較穩(wěn)定的人，大部分情況下的房貸都是等額本息。等額本息就是讓你在每個月所還的錢都是固定的，雖然總體的利息會有所增加，但是每個月還款金額固定，方便借款人安排收支情況。

2、等額本金適合手上現(xiàn)金比較寬裕的購房者。因?yàn)榈阮~本金在房貸的過程中的本金都是一樣的，只是利息由多變少，每個月的還款額度會隨著時間的就是增加而減少，所以對于一些手頭比較寬裕，選擇等額本金利息比較少，這樣更劃算一點(diǎn)。

3、等額本金不建議提前還款，在等額本金的還款方式下，借款人每月的利息是有下降，整個月的月供會比上月降低。

以上就是小編給大家介紹的是否可以用信用卡來還房貸的具體內(nèi)容，希望給大家?guī)韼椭?，感興趣的朋友可以多多關(guān)注齊家網(wǎng)，了解更多的內(nèi)容。

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5、有錢人辦信用卡也是POS機(jī)還款嗎?我壓力太大了,用POS機(jī)還最低還款劃算...

首先你說這個有錢人定義指幾萬也算有錢人嗎。有錢人玩的抵押貸款，信用卡上限只有50W，有錢人直接就去VIP辦貸款都是幾千上億了。先說你用POS還最低還款，你是怕死的不夠快嗎，具體聊可以看首頁

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